Open House Prochaine visite libre le samedi 10 octobre 2026 de 14H00 à 16H00

675 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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675 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

675 000 $

Prochaine visite libre

2026-10-10

14:00 - 16:00

2426 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0B2

Située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose, cette charmante maison à étages offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022. En 2023, la plupart des fenêtres ont été remplacées, incluant la porte-patio et la porte d'entrée. Le sous-sol a été réaménagé en 2024 avec l'ajout d'une nouvelle chambre et d'un nouveau plancher.

  • Superficie du terrain: 3 273 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
MARTIN GAZAILLE-LACROIX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 20'

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose, cette charmante maison à étages offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022. En 2023, la plupart des fenêtres ont été remplacées, incluant la porte patio et la porte d'entrée. Le sous-sol a été réaménagé en 2024 avec l'ajout d'une nouvelle chambre et d'un nouveau plancher. Les planchers ainsi que l'escalier ont également été sablés et repeints en 2021.

Son emplacement est un véritable atout pour une famille. Vous profiterez d'un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts, commerces et nombreux services. Le secteur Champfleury est particulièrement apprécié pour son environnement familial, ses espaces récréatifs et sa qualité de vie. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et proximité de tout ce dont une famille a besoin au quotidien.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 20'

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'11" X 34'10" Irrégulières

3 273,09 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 9'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 9'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'9" X 5'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 14'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 8'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 7'4" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 8'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 29'5" X 17'9" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazebo, Cabanon, Lave-vaisselle, store et pôles, support murale de la télévision, aspirateur centrale et ses accessoires

Les tablettes du bureau au sous-sol, borne électrique, les rideaux

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
2426 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 19.3%
  • 9.6%
  • 20.9%
  • 39.9%
  • 55.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARTIN GAZAILLE-LACROIX
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